Segundo Pavimento em Steel Frame em Curitiba | Sem Sobrecarga
Construa o segundo andar da sua casa sobre a laje existente com a autoridade da Steel Frame Curitiba. Estrutura 70% mais leve que a alvenaria, montagem a seco em até 45 dias e sem necessidade de sair de casa.
Por que o Steel Frame Pesa 70% Menos que a Alvenaria?
Entenda por que o segundo andar em tijolo exige reforço de pilares, enquanto o Steel Frame é suportado naturalmente pela laje existente.
Perfis leves de aço galvanizado Z275, isolamento em lã de rocha basáltica, placas cimentícias e drywall nível 5.
Tijolos cerâmicos pesados, vigas maciças de concreto armado, argamassa de assentamento e reboco espesso.
Como Construímos seu Segundo Pavimento
Metodologia comprovada para garantir segurança estrutural, velocidade e zero dor de cabeça para os moradores.
Vistoria & Laudo da Laje
Inspecionamos a espessura da laje existente, vigas de respaldo e alinhamentos de paredes para planejar a distribuição ideal dos montantes de aço.
Projeto Estrutural & ART
Cálculo de sobrecargas de vento e peso próprio conforme a ABNT NBR 16970, com emissão de ART no CREA-PR e aprovação na Prefeitura de Curitiba.
Ancoragem & Montagem
Fixação química e mecânica da guia inferior na laje existente e montagem dos painéis de aço galvanizado Z275 em poucos dias.
Vedações & Barreira Tyvek
Instalação de placas cimentícias externas, manta respirável DuPont Tyvek e cobertura imediata para blindar a obra contra chuva.
Instalações & Escada
Passagem de tubulações elétricas e hidráulicas a seco por shafts e instalação da escada estrutural integrada ao térreo.
Acabamento & Entrega
Isolamento em lã de rocha, drywall nível 5, pisos nobres, pintura acetinada e entrega com garantia total de engenharia.
Respostas Técnicas para Dúvidas Comuns
Entenda como resolvemos escadas, hidráulica e estanqueidade sem quebrar o piso térreo.
Projeto e Execução das Escadas
Desenvolvemos escadas metálicas de alta rigidez estrutural ancoradas quimicamente na laje existente. Podem receber revestimento em madeira nobre, porcelanato ou mármore, ocupando o menor espaço útil do térreo.
- ✓ Degraus silenciosos com amortecimento acústico
- ✓ Guarda-corpo em vidro temperado ou aço corten
- ✓ Formatos retos, em L ou com patamar intermediário
Hidráulica & Elétrica sem Quebra-Quebra
Toda a tubulação é conduzida dentro dos vazios das paredes de Steel Frame. As prumadas de esgoto e água utilizam tubos PEX flexíveis e descem por shafts técnicos discretos até os pontos de esgoto principais.
- ✓ Zero necessidade de rasgar alvenarias no térreo
- ✓ Tubos acústicos para redução de ruídos de descarga
- ✓ Manutenção simples através de painéis de inspeção
Blindagem Total Contra Infiltrações
Utilizamos membranas hidrófugas respiráveis DuPont Tyvek que barram 100% da água da chuva e do vento frio de Curitiba, com calhas e rufos em aço galvanizado sob medida e impermeabilização química nas bases.
- ✓ Cobertura temporária durante a montagem
- ✓ Vedação elastomérica em todas as junções
- ✓ Garantia estendida de estanqueidade
Prazos e Custos do Segundo Pavimento
O investimento médio em um segundo pavimento em Steel Frame chave na mão varia de R$ 3.800 a R$ 4.600/m² (com acabamento de alto padrão). O prazo de entrega varia de 30 a 60 dias com contrato de preço fechado.
- ✓ Sem custos extras com aluguel durante a obra
- ✓ Zero caçambas de entulho e desperdício de material
- ✓ Aceito em financiamento imobiliário Caixa SBPE
Perguntas sobre Segundo Pavimento em Steel Frame
Esclareça todas as dúvidas antes de iniciar a ampliação vertical da sua residência.
É possível construir um segundo pavimento sobre qualquer casa existente?
Sim, na grande maioria das casas térreas de alvenaria ou concreto. O primeiro passo da nossa equipe de engenharia é realizar uma vistoria técnica na edificação existente (avaliando a espessura da laje, vigas de respaldo e tipo de fundação). Como o Steel Frame exerce uma sobrecarga mínima (cerca de 250 a 350 kg/m²), 98% das residências comportam o novo pavimento sem qualquer intervenção destrutiva no térreo.
Por que o Steel Frame pesa muito menos que o tijolo tradicional?
No Steel Frame, toda a estrutura portante é composta por perfis leves de aço galvanizado Z275 conformados a frio e painéis de fechamento a seco (placas cimentícias e drywall). Uma parede completa de Steel Frame pesa cerca de 35 a 45 kg/m², enquanto uma parede de alvenaria com blocos, chapisco e reboco ultrapassa 220 kg/m² (uma redução de peso de até 75%).
Precisa reforçar a fundação ou quebrar sapatas?
Geralmente não. A alvenaria tradicional quase sempre exige 'engrossar' pilares existentes e escavar sapatas adicionais para suportar o peso brutal do concreto. No Steel Frame, a carga distribuída é perfeitamente absorvida pela fundação original existente, economizando milhares de reais e semanas de obra pesada.
A família precisa desocupar a casa durante a obra do segundo andar?
Não precisa. A montagem do segundo pavimento em Steel Frame é 100% industrializada e a seco. O acesso dos profissionais é feito por andaimes ou escadas externas. Não há quebra de lajes, vazamento de água de concreto ou poeira de argamassa sobre os cômodos de baixo, permitindo que os moradores mantenham sua rotina normalmente.
Como são feitas as escadas de acesso ao novo pavimento?
Projetamos escadas metálicas estruturais sob medida (retas, em L ou com patamar) ancoradas diretamente na laje com fixadores químicos de alta performance. As escadas podem receber degraus em madeira nobre, porcelanato ou granito, integrando-se perfeitamente à arquitetura do térreo.
Como são feitas as instalações hidráulicas e elétricas do piso superior?
As prumadas e tubulações flexíveis (PEX para água quente/fria e tubos acústicos de esgoto) são passadas dentro das paredes ocas de Steel Frame e descem através de shafts técnicos estratégicos até se conectarem à rede existente no térreo, sem necessidade de rasgar paredes de tijolo.
Como evitar qualquer risco de infiltração durante a construção?
Trabalhamos com um protocolo rigoroso de estanqueidade: antes de abrir qualquer abertura de telhado, montamos coberturas provisórias impermeáveis. Na instalação final, aplicamos barreira hidrófuga DuPont Tyvek em 100% do perímetro externo, além de rufos e calhas dimensionados para as chuvas torrenciais de Curitiba.
A obra acompanha ART e projeto estrutural no CREA-PR?
Sim, obrigatoriamente. Toda construção de segundo pavimento desenvolvida pela Steel Frame Curitiba inclui laudo de avaliação de carga, projeto estrutural em software BIM assinado por engenheiro civil com emissão de ART junto ao CREA-PR e alvará na Prefeitura Municipal de Curitiba.